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お部屋探しからご契約まで失敗しないように！！ 　現ページ数・・3/4ページ　 ステップ３　素敵な物件に出合ったら☆☆☆彡 物件を止める作業に入ります！（御申込み） ※ 安易な申込は大家さんや不動産屋さんに 　　多大な迷惑を掛けてしまいますので、200％のお気持ちでご記入下さい。 　　もし、不動産業者で『取りあえず仮に申し込みしましょう！』など言われた場合は、 　　あまり信用できない不動産屋さんだと思います。 ■□■御申し込みから御契約までの流れ ■□■ 申し込み用紙に借りたい意思表示をし、不動産会社にある 申し込み用紙に必要事項をご記入して頂きます。 （当店書式は下記からダウンロードできます。） ※個人情報保護方針 �@【入居申込書に御記入】 （ 本人 ） お名前・生年月日・年齢・現住所・本籍・電話番号　 学校名・勤務先住所 電話番号 勤務先の場合は勤続年数・勤務内容・税込年収 （連帯保証人) お名前・生年月日・年齢・現住所・本籍・電話番号 勤務先住所 電話番号 勤務先の場合は勤続年数・勤務内容・税込年収 �A【入居者の審査】 大家さんと不動産会社が審査します。 審査基準は家賃支払能力があるかというのが基本的な基準です。 収入を考慮するために源泉徴収票や住民税の納付書など、 収入を証明する為の書類が必要になる場合があります。 学生の場合は、親や保護者が代理で契約者になる場合も御座います。 遠方の方には郵送で契約を交わす場合も御座います。 ※ 審査の結果、お断りされる場合もありますが、その理由等は明確にされないことが多いです。 　 �B【連帯保証人の審査】 最近は、保証人不要システムが適用された物件も出てきてますが （別途費用が必要） ご両親もしくは三親等以内の方がなる場合が最も多いです。 基本的には、ご友人、知り合い等はお断りされてしまうのが現状です。 何かあった時にあなたの代わりに 責任を取れる人、収入の安定した人。 ※ 審査中に申込書に記載された連帯保証人様には、 　　意思確認のためのご連絡を取らせていただきます。 　 �C【審査の通過】 審査が通過したら不動産会社より連絡がありますので、 契約締結日の日時を決めます。 また、持参する書類も不動産会社によって違いますので確認しましょう。 ■契約時必要書類（当店の場合です） （ 本人 ） 印鑑（シャチハタ不可、朱肉の押せるもの）・入居者全員の住民票（本籍記載のもの） 身分を証明できるもの【免許証・保険証・在籍証明証のいずれか】 場合により収入証明書【源泉徴収票・納税証明書・確定申告（コピー）】のいずれか （連帯保証人) 印鑑証明書 連帯保証人確約書、もしくは承諾書 （当店書式は下記からダウンロードできます。） �D■□■ 御　契　約 ■□■ 不動産会社へ出向き、契約を締結します。 契約締結する際に必要な重要事項の説明も含まれますので 1時間以上の時間の余裕を見ておきましょう。 重要事項説明書は、大切な事が明記されていますので、 どんどんわからないことは質問しましょう。 ※　当店書式　　連帯保証人確約書（PDF）→　ダウンロード ※　当店書式　　申込用紙（PDF）　 　→ 　　　　ダウンロード PDF形式のデータをご覧いただくには,Adobe Systems Incorporated (アドビシステムズ社）の Adobe Acrobat(R) Readerが必要です。 ※要点 ほとんどの物件がお申込みからご契約まで大体１週間前後で行います。 必要書類・ご契約金が必要になってきます。 当店のホームページでは、予定契約金が記載されております。 あくまでも大体の目安です。 敷金２ヶ月・礼金２ヶ月※の場合は、お家賃×6でいくらかかるか、わかります。 その他、火災保険や日割りのお家賃が加算されますので 少し余裕を持って、ご用意くださいませ。 【　※敷金＋礼金＋前家賃＋仲介手数料＋火災保険＋鍵の交換費用　】 　現ページ数・・3/4ページ　 東京都知事免許（10）第28420号 　 秀栄住宅　 東京都豊島区南長崎5-29-17　 Tel：03-5988-7274　 Fax：03-5988-7275　 年中無休　 　 Copyright (C) All rights Reserved by 秀栄住宅