【都内どこでも構わないという方は！】

①　ターミナル（池袋・新宿・渋谷）等の不動産屋さん
メリット
広く浅く物件を紹介して頂ける。物件収集力に優れている。
デメリット
あくまでも、広く浅くなので、掘り出し物が出にくい。

【住みたい場所が決まっている方は！】

②　地場・地元の不動産屋さん
例えば秀栄住宅ですと、椎名町駅・東長崎駅・江古田駅・落合南長崎駅・新江古田駅・要町駅・千川駅・目白駅のエリアに特化しております。
メリット
流通していない物件があったり
地元なので物件と合わせて街情報や治安などの細かい所まで紹介して頂ける。
（当店は図面を作成していない不動産屋さんからも情報を頂き、図面を作成して、お客様にご提案しております。）
デメリット
扱っているエリア以外だと嫌がられる可能性がある。
身なりで判断される事もある。
(当店はそのような事ないです。)

【例外：秀栄住宅！】

当店は、独自のノウハウと①、②の良い所を合わせていますので、
中々無いスタイルの不動産屋です！

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1. 色々書きましたが、一生懸命、親身になって動いて頂ける不動産屋
2. お客様に合った物件をしっかり探して頂ける不動産屋
3. 希望の条件と合わない物件を紹介しない不動産屋
4. 担当の営業との相性（人と人とのお付き合い。結局最後は人間関係ですよね。）

■お申し込みからご契約までの流れ ■

ほとんどの物件がお申込みからご契約まで大体7日から10日前後で完了致します。

物件のご提案・ご案内した担当者に、借りたい意思表示をし、不動産会社にある、お申込用紙に必要事項をご記入して頂きます。

PDF形式のデータをご覧いただくには,Adobe Systems Incorporated(アドビシステムズ社）の Adobe Acrobat(R) Readerが必要です。

① 【お申込用紙（入居申込書）に御記入】
（本人 ・入居者）
お名前・生年月日・年齢・現住所・電話番号
学校名・勤務先住所 電話番号 勤務先の場合は勤続年数・勤務内容・税込年収
（連帯保証人or緊急連絡先の事を記入。代筆可です。)
お名前・生年月日・年齢・現住所・電話番号
勤務先住所 電話番号 勤務先の場合は勤続年数・勤務内容・税込年収

【入居者の審査】

大家さんと不動産会社と賃貸保証加入の場合は保証会社が審査します。
審査基準は家賃支払能力があるかというのが基本的な基準です。
収入を考慮するために源泉徴収票や課税証明証など、
収入を証明する書類が必要になる場合があります。
学生の場合は、親や保護者が代理で契約者になる場合も御座います。

【連帯保証人の審査】

ご両親もしくは三親等以内の方が、連帯保証人になる場合が最も多いです。
（何かあった時にご契約者様の代わりに責任を取れる収入の安定した親族）
基本的には、ご友人・お知り合い等は、お断りされてしまう場合がございます。
最近は、賃貸保証（保証人不要システム）を適用する物件が多く、その場合は連帯保証人ではなく緊急連絡先で大丈夫な場合がございます。（別途費用が必要）

※ 審査中に申込書に記載された、ご本人様・連帯保証人様には、ご契約の意思確認のためのご連絡を取らせていただきます。
※ 審査の結果、お断りされる場合もありますが、その理由等は明確にされないことが多いです。

■契約時必要書類（当店の場合です）

（ 本人 ）
印鑑（シャチハタ不可）・入居者全員の住民票（本籍・マイナンバーの記載が無いもの）
身分を証明できるもの【免許証・保険証・学生証・在籍証明証・内定通知書・生活保護受給証明証等】
場合により収入証明書【源泉徴収票・課税証明書・住民税決定通知書・確定申告（コピー）等】
（連帯保証人)
印鑑証明書
連帯保証人確約書、もしくは承諾書（当店書式は下記からダウンロードできます。）

＜ご契約金の大体の目安です。＞

敷金1ヶ月・礼金1ヶ月※の場合は、お家賃×4で、いくらかかるか大体わかります。
その他、家財保険や賃貸保証の加入料、日割りの賃料等が加算されますので
少し余裕を持って、ご用意くださいませ。
【※例：敷金1ヶ月＋礼金1ヶ月＋前家賃1ヶ月＋仲介手数料（賃料×消費税）＋家財保険（2年分/2万円位）＋鍵の交換費用（2万円位）＋その他（賃貸保証等）　】

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1. お申込みからご契約まで大体７日から10日前後で完了！
2. 入居審査後、正式なご契約金がわかる！
3. 基本的には来店予約（1～2時間かかる）！
4. 鍵は契約時か日割り発生日の前日に引渡し！